Immobilie verkaufen – das ist wichtig

Bild von Alexandr Podvalny auf Pixabay

Die Immobilie verkaufen – da gibt es viele Gründe. Wechsel des Arbeitsplatzes, das Haus ist zu gross geworden, weil die Kinder aus dem Haus sind oder der Umzug in eine seniorengerechte Wohnung oder ins Pflegeheim, sind nur einige der Gründe, warum eine Immobilie verkauft wird. Und auch der Weg, wie die Immobilie ihren Eigentümer wechselt, ist ganz verschieden. So kannst du dein Eigenheim selbst verkaufen oder einen Immobilienmakler einschalten, der sich um alles rund um den Verkauf kümmert.

Immobilie verkaufen – diese Checkliste hilft

1. Erstelle eine Liste mit den Vor- und Nachteilen der Immobilie
Ganz gleich, ob du deine Immobilie selbst oder über einen Makler verkaufen möchtest, eine Liste mit den Vor- und Nachteilen hilft und ist sinnvoll. Dadurch bekommst du einen Eindruck davon, ob sich das Objekt gut oder weniger gut verkaufen lässt.
2. Schätze den Preis deiner Immobilie ein
Bevor du dein Haus oder deine Eigentumswohnung verkaufst, solltest du den Wert wissen. Der Preis sollte realistisch sein, nicht zu hoch und nicht zu tief. Vergleiche auch die „Konkurrenz“ und deren Angebote und Preise und orientiere dich bei der Preisangabe an diesen.
Allerdings ist eine solche Einschätzung gar nicht so einfach. Denn bei den meisten Immobilien liegt der Verkaufspreis zwischen 5 und 8 Prozent über dem wirklichen Wert. Warum? Um einen Verhandlungsspielraum beim Preis einzuräumen.
Damit du einen realistischen Marktpreis für deine Immobilie erhältst, solltest du eine Immobilienbewertung durchführen lassen. Achte darauf, dass diese Wertschätzung von den Banken anerkannt ist.
3. Bevor du deine Immobilie in der Schweiz verkaufst, solltest du es auf Vordermann bringen. Mit der Durchführung von Renovierungen und Verschönerungsarbeiten steigt natürlich der Wert deiner Immobilie. Hast du beispielsweise bei deiner Vor- und Nachteilliste kleinere Mängel entdeckt, kannst du diese eventuell beseitigen und somit den Wert des Hauses oder der Wohnung steigern.
4. Definiere die Zielgruppe, die du ansprechen möchtest und die Verkaufskanäle, die du zum Verkauf der Immobilie in der Schweiz nutzen möchtest. Bei der Beschreibung des Verkaufsobjektes solltest du in den Formulierungen darauf achten, dass diese passend zur Zielgruppe formuliert werden.
Zum Verkauf der Immobilie kannst du verschiedene Internetplattformen nutzen, die sich auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert haben. Auch die Social-Media-Kanäle wie Facebook, Instagram oder Twitter können für den Verkauf der Immobilie genutzt werden.
5. Die Vermarktung richtig aufbauen und gestalten, ist ein ganz wichtiger Punkt für den Verkauf. Hochwertige und detaillierte Aufnahmen, am besten in einer 360-Grad-Tour wecken das Interesse und geben dem Interessenten einen ersten Eindruck. Auch Pläne und Grundrisse des Hauses oder Wohnung inklusive Massangaben ersparen dir unnötige Anfragen. Beim Verkauf über einen Makler wird dieser in der Regel die Bilder und alle notwendigen Beschreibungen übernehmen und ausarbeiten, so dass du damit nichts zu tun hast.
6. Den passenden Makler finden, ist ein Thema, wenn du das Haus nicht selbst verkaufen möchtest. Kontaktiere verschiedene Makler und lass sie die Bewertung der Immobilie vornehmen und auch die Bebilderung und Beschreibung in den Anzeigen. Das spart dir viel Zeit und Nerven, da Makler die Bonitätsprüfung der Käufer durchführen und als Vermittler zwischen dir und dem Käufer auftreten.

Wir wünschen dir viel Erfolg beim Verkauf deiner Immobilie.

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