Junge Familien und Ehepaare stellen sich garantiert einmal im Leben die Frage: Haus bauen oder kaufen? Ganz gleich, wie die Entscheidung auch fällt, es will gut überlegt sein, denn ob Haus kaufen oder Haus bauen – beides ist mit grossen Investitionen verbunden. Investitionen, die meist in Form einer Finanzierung bei der Bank aufgenommen werden. Auch die Nebenkosten sind nicht zu verachten, da kann im Laufe der Zeit schon einiges auf die Käufer oder Häuslebauer zukommen.
Personen, die es nicht lange an einem Ort hält, kaufen oder bauen in der Regel nicht, sondern bevorzugen eine Mietwohnung. Sie ist bei Bedarf schnell gekündigt und der Umzug in eine andere Stadt oder Wohnung einfacher zu organisieren. Allerdings sind die Mietzahlungen teilweise so hoch wie die Abzahlung für das eigene Haus und vor allem hat man einen Gegenwert.
Haus kaufen – die Suche nach der Nadel im Heuhaufen
Ein passendes Haus zu finden, gestaltet sich häufig wie die bekannte Suche nach der Nadel im Heuhaufen. Die Kriterien, die das Eigenheim mit sich bringen soll, sind meist sehr breit aufgestellt. Die Grösse sollte passen, ein Garten sollte vielleicht dabei sein und über ausreichend Zimmer sollte das Haus natürlich auch verfügen. Und die Lage soll dementsprechend gut sein: ruhig, vielleicht nicht zu städtisch aber auch nicht zu ländlich. Garage oder Carport wären ebenfalls prima, wenn das Häuschen das alles bieten würde.
Die Ansprüche an die eigene Immobilie sind relativ gross – aber beim Hausbau sieht es meist nicht anders aus.
Haus bauen – das passende Grundstück finden
Oftmals stellt sich das erste Problem, bevor es überhaupt an den Hausbau geht, das Grundstück dar. Wer kein eigenes hat, muss sich erst einmal eins suchen: und das kann sich genauso schwierig gestalten wie die Suche nach einem Haus. Die Gegend sollte passen, der Weg zur Arbeit nicht zu weit sein und die Grösse sollte so sein, dass ein Haus mit einem schönen Garten inklusive Garage darauf Platz finden.
Ist das Grundstück gefunden, geht es an die Planung des Hauses. Architekten müssen zu Rate gezogen werden, Statiker und Unternehmen, die sich um den Bau des Eigenheims kümmern. All dies benötigt Zeit und kostet auch eine Franken, bis alles fertig ist.
Haus bauen oder kaufen – was ist besser?
Ist das passende Haus gefunden, kann, wenn es nicht allzu renovierungsbedürftig ist, nach einer Zeit bereits eingezogen werden. Baut man ein Haus, dauert es schon eine gewisse Zeit bis alles fertig ist. Welche Variante die günstigere ist, lässt sich pauschal nicht beantworten, da es auf so viele verschiedene Faktoren ankommt.
Sinnvoll ist es, bevor die ersten Immobilien besichtigt werden oder die Grundstücke in Augenschein genommen werden, ob die Bank einer Finanzierung des Betrages zustimmen würde. Denn ohne die passende Finanzierung platzt der Traum vom Eigenheim schneller als gedacht.
Beim Kauf eines Hauses ist es wichtig, einen Gutachter hinzu zu ziehen, der das Gebäude prüft. Liegen Baumängel vor oder ist das Haus feucht, so dass sich Schimmel bildet oder bereits gebildet hat? Passt die Preisvorstellung des Verkäufers oder Maklers mit dem Zustand des Hauses zusammen? Ist das Haus schon älter, kann es sein, dass es renoviert werden muss, beispielsweise eine neue Heizung, die Wasserleitungen oder der Strom muss neu verlegt werden. Arbeiten, die alle in den finanziellen Rahmen einzukalkulieren sind.
Deshalb ist es wichtig, sich mit der Kaufentscheidung Zeit zu lassen und nichts überstürzt zu entscheiden. Oftmals macht es auch Sinn einen Immobilienexperte oder Immobilienmakler als Unterstützung beizuziehen.
Was du noch im Bezug auf den Kauf oder den Bau eines Hauses wissen solltest, erläutern wir dir in einem weiteren Blogbeitrag, der in Kürze erscheint.
